Госжилинспекция Оренбургской области рассказала об основных нововведениях, которые начали действовать с 1 сентября. Изменения затронули порядок лицензирования управляющих компаний. Теперь решение о выдаче лицензии принимает напрямую орган государственного жилищного надзора. Лицензионные комиссии упразднены. При этом срок рассмотрения заявки сокращён. Вместо 30 дней он составляет 10 рабочих дней. В исключительных случаях срок могут продлить максимум на 5 дней, если не поступили ответы на межведомственные запросы.
К самим управляющим компаниям также появились дополнительные требования. В штате либо по договору гражданско‑правового характера должен быть специалист, отвечающий за готовность инженерных систем, уборку и текущий ремонт. Кроме того, УК обязана иметь стационарный офис в том регионе, где ведёт деятельность. Он необходим для хранения технической документации и протоколов общих собраний собственников.
Нововведения касаются и работы советов многоквартирных домов. Протокол общего собрания, на котором избирают членов совета МКД, теперь должны подписывать не только инициаторы собрания, но и сами избранные члены совета. Такая мера призвана исключить ситуации, когда человека включают в совет без его ведома. Также общее собрание собственников вправе принять решение о том, что председатель совета будет осуществлять полномочия совместно с другими членами совета. Это особенно актуально для крупных домов, где объём задач значителен.
Минстрой утвердил единый порядок оформления актов приёмки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту. Он закреплён в приказе № 318/пр.
Ещё одно важное направление изменений — информационное взаимодействие между жителями и организациями ЖКХ. Новые требования предполагают, что управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и фонды капитального ремонта должны обеспечить постоянный доступ к определённому набору сведений. Эта информация должна быть размещена в ГИС ЖКХ и в мессенджере МАКС.
В открытом доступе обязательно должны находиться: название организации, телефон, режим работы и адрес электронной почты, время и адрес центра обслуживания клиентов, номера диспетчерской и аварийной служб. Помимо этого, жители должны иметь возможность отслеживать информацию о перерывах в предоставлении коммунальных услуг, а также о ходе работ по капитальному ремонту. Направление обращений, ответов на них и передача показаний осуществляются через ГИС ЖКХ в сроки, установленные законодательством РФ. При этом информационное взаимодействие через МАКС реализуется за счёт интеграции с ГИС ЖКХ.
