Долги за неоказанные услуги: как стоит поступать оренбуржцам при бездействии УК

В Оренбуржье растет число нарушений со стороны управляющих компаний. По данным губернатора Евгения Солнцева, объём штрафов, наложенных Госжилинспекцией, существенно увеличился. Если за первые шесть месяцев 2025 года он составил 3,5 млн рублей, то к текущему моменту приблизился к 9 млн рублей. Также заметно выросло количество выданных предписаний — с 70 за полгода в прошлом году до 277 в текущем.

Среди типичных проблем — аварийные ситуации в жилых домах и ненадлежащее содержание общедомового имущества. Например, в многоэтажке на улице Просторной в Оренбурге дважды происходили затопления квартир горячей водой. В каждом случае пострадали шесть квартир. Жильцы получили лёгкие ожоги, но в больницу не обращались. При этом версии о причинах аварии у жильцов и управляющей компании «Паритет» расходятся. Разбираться в ситуации предстоит Госжилинспекции.

Другая проблема — у жильцов дома на улице Сельскохозяйственной. После окончания договора с УК «Южно‑Уральская» в начале года содержание жилья не осуществлялось: подъезды не убирались, дворы заросли сорняками, снег не расчищали. Тем не менее жильцам выставили квитанции с задолженностью за несколько месяцев.

Иногда жители пытаются самостоятельно решать вопросы благоустройства. Например, собственники дома на проспекте Победы своими силами и за свой счёт приступили к покраске стен и дверей, реставрации лавочек и другим работам. Однако управляющая компания не обязана компенсировать такие затраты, если мероприятия не были согласованы на общем собрании жильцов.

В Госжилинспекции разъясняют порядок действий для защиты прав собственников. При неоказании услуг необходимо оформить соответствующий акт. Его составляют в присутствии представителя УК и собственника либо, если представитель УК не явился, он составляется двумя собственниками. При бездействии управляющей организации оренбуржцам рекомендуют обращаться в Госжилинспекцию, где помогут юридически грамотно отстоять жилищные права.