Жители нескольких СНТ под Оренбургом боятся потерять дома из-за нового генплана

Новый градостроительный план Оренбурга равнодушных, кажется, не оставил. В документе меняется назначение земель. Так сразу несколько СНТ, входящих в с. им. 9 Января планируют перевести из земель индивидуального жилого строительства в земли сельхозназначения. Потому что эта территория во время паводка 2024 г была полностью затоплена. 

«Мы боимся, что наши дома признают нежилыми. Если земли переведут в статус сельхозназначения, то на них нельзя будет строить. Получается, наши дома окажутся незаконно построенными», - делится переживаниями местная жительница Елена Горохова. 

На заседании Законодательного Собрания региона министр архитектуры Мария Стручкова заявила, что цель изменений в плане - запрет строительства в затапливаемой зоне. Переживания жителей - беспочвенны. Однако жители считают, что это ограничивает их в праве на собственность. 

Редакции программы «Вести Оренбуржья» прокуратура региона подтвердила, что при внесении изменений в генеральный план Красноуральского сельсовета, будут нарушены права граждан. Кроме того, жители не смогут сформировать и поставить на кадастровый учет новые земельные участки, предназначенные для строительства жилых домов на данной территории. На наш запрос в министерстве архитектуры пояснили, что права собственников уже построенных объектов на данной территории, затронуты не будут. 

При этом буквально через дорогу от СНТ возводят новый жилой комплекс «Радужный».  Хотя эта территория, во время паводка тоже попала в зону затопления, как и многие другие территории в Оренбурге и Оренбургском районе. В новом генеральном плане она не переводится в земли сельхозназначений, а остается зоной застройки малоэтажными домами. 

Также в профильном министерстве региона ответили, что в отношении жилых комплексов, расположенных на территории Оренбурга и Оренбургского района, которые в 2024 г находились в зоне паводка, работа по внесению изменений в градостроительные документы будет носить поэтапный характер. Очевидно, что строительство на затопляемых территориях  категорически недопустимо и должно быть прекращено. Но при этом запрещать его, нарушая права тех, кто там построился законно, нельзя.