Из-за падения спроса на ипотеку застройщики Оренбуржья введут рассрочку

Спрос на ипотеку в Оренбургской области пошел вниз, об этом заявляют в Центробанке. Если сравнивать прошлогодние показатели, то падение составляет 17%.

Недвижимость становится менее доступной и популярной. Оренбургская область на фоне других регионов еще держится. Помогают сохранить хоть какой-то спрос господдержка и сертификаты военных и пострадавших в паводок. Эти категории людей - сейчас лакомые клиенты любого риелтора.

При этом строительство жилья не прекращается. Новые многоэтажки возводят на ул. Уральской, пер. Селивановском, в Солнечном, Промышленном районе Оренбурга. Застройщики считают, что предпосылок для понижения стоимости квадратного метра нет. Есть только предпосылки для дальнейшего повышения. Чтобы замотивировать клиентов, планируется введение рассрочки.

Рассрочка от застройщика - это возможность приобрести жилье без переплаты. Срок рассрочки определяется датой ввода в эксплуатацию. К примеру, если дом будет построен в 2027 году, то максимальный срок — два года. Квартира 72 кв. метра с предчистовой отделкой при стоимости метра даже в 90 тыс. рублей выйдет в 6,5 млн рублей. В рассрочку на 24 месяца платеж составит 270 тыс. рублей.

Для сравнения можно посчитать с помощью ипотечного калькулятора. Минимальный первоначальный взнос 20% - это 1 млн 300 тыс. рублей. При сроке на 30 лет ежемесячный платеж выходит почти 87 тыс. рублей. А переплата за это время составит 26 млн рублей. Таковы реалии. Прогнозы экспертов неутешительны.