Цены на жилье в Оренбуржье упадут на 5-10%: прогнозы экспертов и тенденции

1 июля истек срок действия льготной ипотеки с господдержкой на новостройки под 8% годовых. Это была одна из самых популярных льгот в сфере жилья. Сейчас цены на оренбургском рынке недвижимости выглядят следующим образом.

Однокомнатную квартиру в новостройке можно приобрести от 3 млн рублей. На вторичном рынке — от 2 млн рублей. Некоторые льготы по-прежнему действуют. Например, семейные и IT-ипотеки.

Продавцы не готовы отдавать жилье дешевле, чем раньше. Ведь в последние годы цены только росли. В 2022 году средняя цена за квадратный метр в Оренбурге составляла 63 тыс. рублей, в 2023 — 70 тыс. рублей, сегодня — уже 73 тыс. рублей. Влияет на стоимость жилплощади и подорожавший на 12% труд строителей, а также растущая цена на стройматериалы. За последний год она поднялась на 20%.

За затопленные во время паводка дома в Оренбурге просят 6-8 млн рублей, следует из объявлений на сайтах продажи недвижимости. В частности, во столько оценивают дом в «Дубовом плесе», ушедший весной под воду по самую крышу. Ни разрушения, ни то, что стихия может вернуться в последующие года цену на недвижимость ниже не делают. Она осталась той же, что и до паводка, говорят эксперты по недвижимости.

Специалисты прогнозируют, что в ближайшие год-два цены на жилье упадут на 5-10%. При этом люди чаще будут делать выбор в пользу строительства частных домов. Небольшой рост стоимости ожидается на жилье, которое не ушло под воду этой весной. Бытует мнение: «Что не утонуло в этом году — не утонет никогда».