У затапливаемых СНТ под Оренбургом изменится категория земли. «Специальный репортаж» от 18 мая 2026 года

Землю трёх СНТ в зоне затопления у Пригородного под Оренбургом переводят из зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих организаций в зону сельскохозяйственного использования. СНТ «Труженик» и «Лесовод» — это более 1 000 домов. Этим садовым товариществам — уже порядка 50 лет. Есть свет, газ, прописка. Изменение генплана связано с паводком 2024 года. Власти говорят, что новый генплан призван обезопасить жителей, поскольку эта территория во время прихода большой воды была затоплена по крыши.

Люди перечисляют список опасений: появляется риск сноса домов как самостроя, отказ в прописке новорождённых, могут возникнуть проблемы с продажей домов. Региональная власть вышла на прямой диалог. Инициировали собрание. Министр архитектуры Мария Стручкова заявила, что цель изменений в плане — ограничение строительства в затапливаемой зоне, если там нет инженерной защиты от негативных воздействий вод. Но лишать людей домов никто не собирается.

Власти уточняют: если на момент принятия нового плана дом зарегистрирован как жилое помещение, то его так же можно будет продать или прописать в нём людей. Но если говорить про свободный участок, то на нём нельзя будет построить капитальный дом, который можно будет зарегистрировать как жилой. Но дачный домик — можно.

Частные вопросы, например, что делать тем, у кого дом ещё не достроен, будут решаться в индивидуальном порядке. Практика ограничения новой застройки в зонах затопления будет поэтапно внедряться в градостроительные документы всех муниципалитетов, имеющих в границах потенциально опасные зоны. Правительство региона уже утвердило генеральный план Красноуральского сельсовета с аналогичными решениями. Но при этом нарушения прав тех, кто уже построился на этих территориях законно, не допустят.